መሬት በሕግ ፕራይቬታይዜሽን - አስፈላጊ ሰነዶች

2024 ደራሲ ደራሲ: Sebastian Paterson | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 13:47

የጋራ መሬትን - መንገዶችን ፣ ቦዮችን ፣ ወዘተ … የግል ማድረግ ይቻል ይሆን? እና ይህን የማድረግ መብት ያለው ማነው?

የአትክልት ስራ ለትርፍ ያልተቋቋመ አጋርነት እንደ ህጋዊ አካል የጋራ መሬትን ወደግል የማዛወር መብት አለው። የተለመዱ መሬቶች-መንገዶች ፣ የመኪና መንገዶች ፣ የእሳት ማጠራቀሚያዎች ፣ ወዘተ ፡፡ ወደ ግለሰቦች ባለቤትነት ሊተላለፍ አይችልም ፡፡

ውድ ስለሆነ የራስዎን ሳያደርጉ በአጠቃላይ የ Cadastral የአትክልት ዕቅድን መሠረት በማድረግ ሴራዎን ወደ ግል ማዛወር ይቻል ይሆን?

የመሬትዎን ሴራ ወደ ግል ለማዛወር በቢሮ ማቀነባበሪያ እና በመሬት ቅኝት የጂኦቲክ ጥናት ማካሄድ ያስፈልግዎታል ፡፡ የተሰበሰቡት ሰነዶች በካስትራሊካል ምዝገባ ላይ የመሬት ሴራ እንዲመዘገቡ እና የ Cadastral ቁጥር እንዲመድቡለት ለዲስትሪክት አስተዳደር ለካድራሻ ምክር ቤት ቀርበዋል ፡፡ የመሬት ሴራ በማያሻማ ሁኔታ ለመለየት የሚያስችሉ ሌሎች መንገዶች የሉም ፤ ለአትክልተኝነት አጠቃላይ የ Cadastral ዕቅድ በእያንዳንዳቸው ላይ የመሬት ቅየሳ ሥራ ሳያካሂዱ የ Cadastral ቁጥሮችን በተናጠል ዕቅዶች ለመመደብ መሠረት አይደለም ፡፡

የፕራይቬታይዜሽኑ በአትክልተኝነት የሚከናወነው ምን ያህል ህጋዊ ነው?

ምናልባት እርስዎ የጋራ መሬትን SNT ወደ ግል ማዛወር ማለትዎ ነው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ አስፈላጊዎቹ ሁኔታዎች ከተሟሉ-የካዳስተር ዳሰሳ ጥናት ተካሂዷል ፣ የ cadastral ቁጥር ያለው የካድራስትራል ካርታ ደርሷል ፣ የግሉ ማድረግ ሕጋዊ ነው ፡፡

ቀደም ሲል የድርጅቶች ንብረት ከሆኑ የአትክልተኝነት ሕጋዊ ቅደም ተከተል እንዴት እንደሚወሰን? አሁን ኢንተርፕራይዞች የሉም ፡፡ የማን መሬቶች?

የአትክልት እርሻ በድርጅት ንብረትነት አያውቅም ፡፡ በድርጅቱ ቅጥር ግቢ ውስጥ ለምሳሌ በአውደ ጥናቶች እና በመጋዘኖች መካከል የአትክልት ቦታን ማሰብ አስቸጋሪ ነው ፡፡ በጥልቀት ግን ፣ በጥንት ጊዜያት የአትክልት ልማት አደረጃጀት-በመሬት አመዳደብ ዙሪያ ድርድር ፣ የአትክልት አትክልተኞች ህብረት ስራ ማህበራትን ለመቀላቀል የወረፋ ደንብ ማውጣት እና ሴራዎችን ለመቀበል ለላቁ ሰራተኞች የውሳኔ ሃሳቦችን መስጠት ፣ በዋነኝነት በሚሰራው መሰረት የዘርፉ መርህ. ስለዚህ ፣ ከእያንዳንዱ ልዩ የአትክልት ስፍራ አባላት መካከል አብዛኞቹ የአንድ ድርጅት ሰራተኞች ነበሩ ፣ ስማቸው በአትክልተኝነት ስም ውስጥ ብዙ ጊዜ ይታይ ነበር።

በተመሳሳይ ጊዜ መሬቶቹ በክፍለ-ግዛቱ የተያዙ ሲሆን የቁሳዊ እሴቶች በጋራ የተያዙ ነበሩ ፡፡

በአሁኑ ጊዜ ነባር የአትክልት እና አትራፊ ያልሆኑ ሽርክናዎች በ 15.04.1998 በፌዴራል ሕግ ቁጥር 66-FZ መሠረት በ SNT ቻርተሮች መሠረት የሚሠሩ ሕጋዊ አካላት ናቸው ፡፡

ለጋራ መሬቶች የፕራይቬታይዜሽን እርምጃዎች በተከናወኑበት ጊዜ ይህ መሬት በ SNT እንደ ሕጋዊ አካል ነው ፡፡ ካልሆነ መሬቱ የግዛቱ ነው ፡፡

የመሬት ጉዳዮችን የሚቆጣጠሩ የሕግ አውጭዎች ዝርዝር ምንድነው?

ከመሬት አጠቃቀም ጋር የተዛመዱ ጉዳዮችን በሙሉ የሚቆጣጠሩ አጠቃላይ የሕጎች እና መመሪያዎች ዝርዝር መስጠት በጭራሽ አይቻልም ፡፡ በተግባር ፣ ብዙውን ጊዜ ከሌሎች ይልቅ የሚከተሉትን ህጎች ደንቦችን መተግበር አስፈላጊ ነው-

የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ ፣ በፌዴራል ሕግ ቁጥር 137-FZ ከ 25.10.2001 እ.ኤ.አ

እ.ኤ.አ. ታህሳስ 21 ቀን 2004 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 172-FZ "መሬቶችን እና የመሬት ሴራዎችን ከአንድ ምድብ ወደ ሌላ በማዘዋወር ላይ" ፡፡

የፌዴራል ሕግ ቁጥር 122-FZ እ.ኤ.አ. ከ 21.07.1997 "ለሪል እስቴት መብቶች ምዝገባ እና ከእሱ ጋር ግብይቶች."

የፌዴራል ሕግ ቁጥር 66-FZ እ.ኤ.አ. ከ 15.04.1998 "በአትክልተኝነት ፣ በአትክልትና ፍራፍሬ እና በዳካ ዜጎች ትርፍ ማህበራት ላይ" ፡፡

በተጨማሪም የመሬትን ልማትና መመለሻን ፣ የአካባቢ ጽዳትና ንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂያዊ መመዘኛዎችን ማክበር ፣ የመሬት መሬቶች ውርስ ፣ መሬቶችን በጋራ እና በጋራ ባለቤትነት መጠቀም ፣ መሬትን መንጠቅ እና ማግለል ፣ ወዘተ የሚመለከቱ በርካታ ህጎች አሉ ፡፡ በነባር ሕጎች ላይ ለውጦች በየአመቱ ይደረጋሉ ፣ አዳዲሶቹም ይፀድቃሉ ፡፡ በተለያዩ የሕግ አውጭ ድርጊቶች መካከል ያለውን ግንኙነት ለመረዳት ፣ ሕግን የመቀየር አጠቃላይ ሂደቱን መከታተል ቀላል አይደለም ፡፡ ለዚያም ነው በአሁኑ ጊዜ ከመሬት አጠቃቀም ጋር የተያያዙ የሕግ ችግሮች ውስብስብ መፍትሔን የሚመለከቱ ልዩ የሕግ ድርጅቶች የተፈጠሩ ፡፡