የበጋ ጎጆ እንዴት እንደሚሸጥ? ከአትክልት ስፍራዎች ቆሻሻን የማስወገድ ሃላፊነት ያለው ማነው? የሕይወት ዓመታዊነት ምንድን ነው?

2024 ደራሲ ደራሲ: Sebastian Paterson | [email protected]. ለመጨረሻ ጊዜ የተሻሻለው: 2023-12-16 13:47

ከአትክልት ስፍራዎች ቆሻሻን የማስወገድ ሃላፊነት ያለበት ማን ነው? የት መገናኘት? የአትክልትና ፍራፍሬ ሰብሳቢ ሊቀመንበርን ማነጋገር በምን መስፈርቶች ወይም አስተያየቶች ይሻላል?

ሊቀመንበሩ የአትክልትና ፍራፍሬዎችን ንፅህና ሁኔታ (በሕዝብ መሬቶች ላይ) የመጠበቅ ኃላፊነት አለባቸው ፡፡ የንፅህና አጠባበቅ ሁኔታ ከተጣሰ በተለይም የቆሻሻ አሰባሰብ ያልተደራጀ ከሆነ እና ሊቀመንበሩ አስፈላጊ እርምጃዎችን ካልወሰዱ የክልሉን የንፅህና እና ወረርሽኝ ጣቢያ ማነጋገር አስፈላጊ ነው ፡፡

ቆሻሻ ማጠራቀሚያ መሰብሰብን ለማደራጀት SES ለአትክልትና ፍራፍሬ ሰብሳቢ ሊቀመንበር ትዕዛዝ ይሰጣል ፡፡ ትዕዛዙ ካልተፈፀመ የአውራጃው የንፅህና-ኤፒዲሚዮሎጂ ጣቢያ አጥፊዎችን ወደ አስተዳደራዊ ኃላፊነት የማቅረብ መብት አለው ፡፡

የቆሻሻ አወጋገድን ለማደራጀት የድስትሪክት አስተዳደሩን ወይም የቤት ውስጥ ቆሻሻን ለማስተናገድ ፈቃድ ያላቸው ፣ የቆሻሻ መሰብሰቢያ ገደቦች እና የቆሻሻ መጣያ ቆሻሻ መጣያዎችን የያዘ ልዩ ድርጅት ማነጋገር ያስፈልግዎታል ፡፡ የአትክልት ስፍራዎ አነስተኛ ከሆነ እና በዚህ መሠረት የተፈጠረው የቆሻሻ መጠን አነስተኛ ከሆነ በአቅራቢያ ካሉ በርካታ አትክልተኞች ጋር መደራደር እና ሁሉንም በአንድ ላይ በቆሻሻ መጣያ ላይ ስምምነት ማድረጉ ትርጉም ይሰጣል ፡፡ በእያንዳንዱ የ SNT አባል ርካሽ ይሆናል ፡፡ የቆሻሻ መጣያ ወጪዎች ሸክም በአትክልተኞቹ እራሳቸው (እንዲሁም በከተሞች ውስጥ ያሉ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ነዋሪዎች ለዚህ ዓይነቱ መገልገያ ይከፍላሉ) ፡፡

የአትክልት እርሻ ፕራይቬታይዜሽን ከሆነ መሸጥ ይቻላል? ያለቦርዱ ፈቃድ ይህንን ማድረግ አይቻልም ይላሉ ፡፡

በእራስዎ ንብረት ውስጥ ያለውን ንብረት በራስዎ ፍላጎት የማስወገድ መብት አለዎት-ይሸጡ ፣ ይለግሱ ፣ ኑዛዜ መስጠት ፣ መለዋወጥ ፣ እንደ መያዣ መጠቀም ፣ ወዘተ። ለዚህም ከአትክልትና ፍራፍሬ ቦርድ ማፅደቅ አያስፈልግም ፡፡ ችግሮች ሊፈጠሩ የሚችሉት ብቸኛው ጉዳይ ለአትክልተኝነት ውዝፍ እዳዎች ካሉ ለምሳሌ የአባልነት ክፍያን በመክፈል ላይ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ የአትክልትና ፍራፍሬ ቦርድ የይገባኛል ጥያቄውን ለማስጠበቅ ሴራውን በቁጥጥር ስር ለማዋል ጥያቄ በማቅረብ ለፍርድ ቤቱ የማመልከት መብት አለው ፡፡

ለቀጣይ ለሽያጭ የሚሆን የበጋ ጎጆ ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ?

ካድራስትራል ቁጥር ያለው የ Cadastral ካርታ ፣ የመሬት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፣ ሕንፃዎች ካሉ - ለእነሱ የቴክኒክ ፓስፖርቶች ፡፡ የሽያጭ እና የግዢ ግብይት ሲያጠናቅቁ ባለቤቱ አንድ ሲቪል ፓስፖርት ሊኖረው ይገባል (የጋራ የጋራ ንብረትን በሚሸጡበት ጊዜ ሁሉም ባለቤቶች መገኘት አለባቸው ወይም ሻጩ ሁሉንም ባለቤቶችን ወክሎ ለመሸጥ መብት የውክልና ስልጣን ሊኖረው ይገባል) ፡፡ ሴራው እና (ወይም) ሕንፃዎች በጋብቻ ወቅት የተገኙ ከሆነ ለሽያጩ የትዳር ጓደኛ notarized ስምምነት ያስፈልጋል ፡፡

ምን ዓይነት አገልግሎት የሕይወት ዘመን ዓመታዊ ክፍያ ነው? በጠና ታምሜያለሁ ፣ የቤት ኪራይ ማመቻቸት እፈልጋለሁ ፣ ወዴት መሄድ እንዳለብኝ አላውቅም ፡፡

የሕይወት ዓመታዊነት የንብረቱ ባለቤት ውሉን በሚፈቅደው መሠረት የቀደመውን ባለቤቱን በገንዘብ ለመደገፍ ግዴታ ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ እርስዎ የመሬት ይዞታ ባለቤት ከሆኑ ታዲያ በተወሰኑ ሁኔታዎች ላይ የዚህን መሬት ባለቤትነት ለሌላ ሰው ማስተላለፍ ላይ ስምምነት የማድረግ መብት አለዎት። ለምሳሌ ፣ ለአዲሱ የጣቢያው ባለቤት ለህይወትዎ በየወሩ የተወሰነ መጠን እንዲከፍልዎ በውሉ ውስጥ መወሰን ይችላሉ (ብዙ አገልግሎቶችን መስጠት) (ለምሳሌ ፣ አስፈላጊ የሕክምና እንክብካቤ መስጠት ፣ መድኃኒቶችን መግዛት ፣ ምግብ ፣ የትራንስፖርት አገልግሎት ፣ በቤት አያያዝ ወዘተ …) ፡፡ ውል ከማጠናቀቅዎ በፊት በትክክል ምን እንደሚያስፈልግዎ እና ምን ዓይነት የአገልግሎቶች ስብስብ (የገንዘብ መጠን) ለንብረትዎ ምን ያህል ደመወዝ እንደሚሆን በጥንቃቄ መመርመር አለብዎት ፡፡በባለቤትነትዎ ባለው መሬት ላይ መኖርዎን ለመቀጠል ከፈለጉ ፣ የመሬት መሬቱን እና በእሱ ላይ የሚገኙትን ሕንፃዎች (ወይም በከፊል) በሕይወት ዘመን ያለመጠቀም መብትዎ በውሉ ውስጥ መፃፍ አለበት ፡፡ ሌላኛው ወገን የውሉን ውል ማክበር ካልቻለ ውሉ መጣሱን ማረጋገጥ ከቻሉ በፍርድ ቤት ሊቋረጥ ይችላል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ሁለተኛው ወገን በእርስዎ ላይ ያጠፋውን ገንዘብ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል እንዲመለስ የመጠየቅ መብት አለው ፡፡በዚህ ሁኔታ ሁለተኛው ወገን በእርስዎ ላይ ያጠፋውን ገንዘብ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል እንዲመለስ የመጠየቅ መብት አለው ፡፡በዚህ ሁኔታ ሁለተኛው ወገን በእርስዎ ላይ ያጠፋውን ገንዘብ ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል እንዲመለስ የመጠየቅ መብት አለው ፡፡

ከህይወት አበል ስምምነት ጋር የተዛመዱ የግጭት ሁኔታዎች ብዙ ጊዜ የሚነሱ መሆናቸውን ከግምት ውስጥ በማስገባት (በዋነኝነት አገልግሎቶችን ከመስጠት አንፃር ግዴታቸው በተጋጭ ወገኖች መካከል ባለው ልዩ ግንዛቤ ምክንያት) ፣ ስምምነቱ በጠበቃ ቀርቦ ኖታሪየስ መሆኑ ተመራጭ ነው ፡፡